데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 청담동에 위치한 휴먼스타빌 아파트입니다.
| 휴먼스타빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총191세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.66% 대비 ▼71% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.2%, 강남구에서는 상위 29.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.66% 대비 ▼71% (-2.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“청담 휴먼스타빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 191 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 휴먼터치
- 사용승인일 2005년 10월 21일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~75 | ~195 | ~200 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,425 | . | . | . |
| 2020 | 38,286 | . | . | . |
| 2019 | 36,500 | . | . | . |
| 2018 | 34,571 | . | . | . |
| 2017 | 33,700 | . | . | . |
| 2016 | 34,667 | . | . | . |
| 2015 | 29,167 | . | . | 150,000 |
| 2014 | 26,923 | . | . | . |
| 2013 | 27,167 | . | . | . |
| 2012 | 24,000 | . | . | 115,000 |
| 2011 | 24,571 | 25,500 | 120,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 35.91 | Min. :2011-01-14 | Min. : 20000 | |
| 1st Qu.: 35.91 | 1st Qu.:2014-01-23 | 1st Qu.: 27000 | |
| Median : 35.91 | Median :2015-10-07 | Median : 30000 | |
| Mean : 43.76 | Mean :2016-01-23 | Mean : 35066 | |
| 3rd Qu.: 35.91 | 3rd Qu.:2018-08-24 | 3rd Qu.: 35000 | |
| Max. :197.56 | Max. :2021-11-03 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 42,000 | 2020-06-26 | 19 |
| 42,000 | 2021-11-03 | 20 | |
| 75 | 25,500 | 2011-12-08 | 4 |
| 195 | 120,000 | 2011-02-25 | 26 |
| 200 | 150,000 | 2015-11-13 | 25 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 휴먼스타빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
청담 휴먼스타빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 229m - 우성(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로147길 22 (청담동,우성아파트)️
- 276m - 삼환(1999) / 서울특별시 강남구 학동로77길 49 (청담동,삼환아파트 101동)️
- 288m - 청담디에브스(2017) / 서울특별시 강남구 도산대로92길 28 (청담동,청담 디에브스 아파트)️
- 290m - 청담2차e편한세상(2006) / 서울특별시 강남구 도산대로70길 25 (청담동,청담2차 e-편한세상)️
- 293m - 대우로얄카운티2(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로81길 26 (청담동,대우로얄카운티2)
- 301m - 청담8차상지리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 22 (청담동,청담8차 상지리츠빌)
- 302m - 이니그마빌(2001) / 서울특별시 강남구 압구정로62길 17-4 (청담동,이니그마빌)️
- 302m - 대우로얄카운티3(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로83길 23 (청담동,대우로얄카운티Ⅲ)
- 318m - 아노스카운트빌라트(2003) / 서울특별시 강남구 도산대로61길 13 (청담동,아노스카운티빌라트)
- 323m - 이니그마빌2(2002) / 서울특별시 강남구 도산대로61길 19 (청담동,이니그마빌2)
- 323m - 청담e편한세상(현진)(2006)️
- 324m - 청담대림e편한세상(2002)️
- 346m - 청담로얄카운티(1999)️
- 350m - e편한세상(2005)️
- 377m - 청담4차e편한세상(2011)️
- 380m - 삼성청담공원(1999)️
- 390m - 대우유로카운티(2004)️
- 391m - 상지리츠빌9차(2004)
- 395m - 청담동마크노빌(2008)
- 397m - 대우리츠카운티(2001)️
- 404m - 상지리츠빌10차(2007)
- 417m - 신동아빌라트(1995)
- 424m - 현대빌라트(1998)️
- 427m - 골든아트빌(2000)️
- 438m - 청담대우멤버스카운티11차(2004)️
- 442m - 청담신원아침도시마인(2013)️
- 449m - 흥화빌라(1994)️
- 458m - 진도맨션(1997)️
- 461m - 범신칼릭스빌(2005)️
- 462m - 청담대우로얄카운티6차(2005)
- 463m - 현대(1988)
- 463m - 삼호빌라A(1997)
- 472m - 청담아르지움(2015)️
- 477m - 청담CJ빌리지(2004)️
- 483m - 상지리츠빌4B(2000)
- 494m - 청담동삼성1차101동(1997)️
- 494m - 청담어퍼하우스(2019)️
- 495m - 대우멤버스카운티2(2003)
- 498m - 연세청담파크빌(1999)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청담동 휴먼스타빌 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 40,425만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~75, ~195, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 42,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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